首先是这些店铺的购买价格,我之前预算是一线城市每家店四百万,开一百家店,也就是四亿来购买店铺,再每家店花几十万装修,购买设备,做各种宣传之类的,总共十亿来做这五百家连锁店,因此这几年房地产呈现下滑趋势,店铺更是受到网店的冲击,租金一降再降,基本很多店铺招租一年多还租不出去。在这种大环境下,购买店铺的价格,比之前得到的几年前数据下降二三成。再加上我的策略是不在最旺的街道开店,而是选择离最旺的街道附近开店,这些店铺的价格,在购买的时候询价,才知道价格的差距相当大,最低的只有旺铺的一半价格,而且二楼以上更便宜。
最后,这些店铺基本上都是一栋一栋的购买,因为按照我给的资金预算,四百万可以除了买一楼店铺,还有剩余很多预算,就直接再购买楼上的房间,这样一来,基本上每家店都有好几层,一楼做店铺,二楼做仓库,三楼以上做员工宿舍。建筑面积基本都在二百平方左右。
装修风格和管理,基本都照这家店模式,也就是装修风格以结实稳固简约为主,使用木材全部使用实木,大部分都是由富纳的木材加工厂运回来的桌椅和装修木材。每家店除了餐厅部分,也划了一大部分的面积用于展示商品,
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